Aperçu
Description
Maison d’architecte exclusive à Langdorp
Nichée dans le quartier résidentiel et verdoyant de Langdorp, cette remarquable maison d’architecte datant de 1970 a été conçue par l’architecte Gerard Cools. Une propriété pleine de caractère, où l’architecture, l’espace et l’environnement s’accordent dans une harmonie exceptionnelle.
La maison offre environ 318 m² de surface habitable et se trouve sur un terrain exceptionnel d’une superficie de pas moins de 5 924 m². Cette combinaison est devenue particulièrement rare aujourd’hui, créant une sensation d’espace, de tranquillité et d’intimité.
De l’extérieur, son architecture remarquable attire immédiatement le regard. La façade chaleureuse en briques, les volumes géométriques épurés, les demi-niveaux et les fenêtres soigneusement positionnées confèrent à la maison un caractère distinctif et intemporel. L’architecture est à la fois sobre et monumentale, avec une attention particulière portée aux proportions, à la lumière et à la fonctionnalité.
À l’entrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux avec toilette séparée. Le hall donne accès à un bureau indépendant, idéal pour les personnes travaillant à domicile ou souhaitant y exercer une activité indépendante ou une profession libérale.
Les généreux espaces de vie constituent le cœur de la maison. Le vaste séjour dispose d’une cheminée et, grâce à ses grandes fenêtres, bénéficie d’un agréable lien avec l’environnement verdoyant. La salle à manger attenante offre une vue magnifique sur le vaste jardin. La cuisine et la buanderie pratique complètent le rez-de-chaussée. La maison donne également un accès direct au spacieux garage double.
Le premier étage comprend quatre chambres de belles dimensions et une salle de bains. Les volumes généreux offrent de nombreuses possibilités pour une famille ou pour ceux qui souhaitent aménager des dressings supplémentaires, des espaces de loisirs ou un bureau.
La maison nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais c’est précisément là que réside son immense potentiel. Les volumes généreux, les qualités architecturales et le terrain exceptionnel permettent de transformer cette propriété de caractère selon vos envies et votre mode de vie.
Cette propriété séduira également tout particulièrement les amateurs de chevaux. Le vaste terrain offre un espace et des possibilités qui deviennent de plus en plus rares dans des endroits comme celui-ci.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 5924 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 0 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260904-0003947046-RES-1 |
| Emission CO₂ | 784 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 847000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1168 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | W-049YG8 |
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