Villa avec piscine dans le cadre champêtre de Langdorp.
Dans un agréable environnement résidentiel verdoyant, cette impressionnante villa séduit par l’harmonie entre ses beaux volumes, son élégance et son confort de vie contemporain. Réalisée avec une attention particulière portée à la qualité et aux finitions, elle se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité abondante et son niveau de finition raffiné. Son magnifique jardin aménagé, agrémenté d’une piscine et d’un élégant poolhouse, en fait un lieu de vie particulièrement attrayant.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall d’entrée avec vide sur hall et un élégant escalier, qui soulignent immédiatement le caractère prestigieux de l’intérieur. Outre un WC invités séparé et un vestiaire intégré, le rez-de-chaussée dispose d’un bureau indépendant pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire, en espace de loisirs ou en cabinet professionnel.
Les espaces de vie se caractérisent par leur ouverture et leur agréable luminosité. Le spacieux séjour est agrémenté d’un foyer au gaz qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, tandis que la salle à manger attenante offre une belle vue sur la terrasse et le jardin. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et allie fonctionnalité et élégance intemporelle.
Grâce à l’accès direct à la terrasse et au jardin, la transition entre les espaces intérieurs et extérieurs se fait naturellement. À l’extérieur, la piscine et l’élégant poolhouse prolongent agréablement les espaces de vie, offrant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées et de moments de détente en toute intimité, en famille ou entre amis.
L’étage séduit également par ses volumes généreux et son confort. Le vaste hall de nuit dessert trois chambres, dont une particulièrement spacieuse suite parentale. Celle-ci dispose de sa propre terrasse, d’un grand dressing attenant ainsi que d’un accès direct à une salle de bains luxueusement aménagée, comprenant une baignoire, une douche à l’italienne confortable, un meuble double vasque et un WC. Une seconde salle de bains, équipée d’une baignoire et d’un meuble simple vasque, complète l’espace nuit. Cet étage dispose également d’une buanderie pratique avec placards intégrés et d’un WC séparé.
Cette villa prête à emménager conjugue harmonieusement de généreux espaces de vie, des finitions de qualité supérieure et un cadre extérieur exceptionnel.
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface du salon | 77 mètres carrés |
|---|---|
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 49 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 27 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 34 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 25 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3007 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 178 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 202604200003836946-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1832 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Lies Vandenberghe |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | W-04BXRZ |
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