Exclusieve villa met zwembad in het landelijke Langdorp
In een aangename, groene woonomgeving bevindt zich deze indrukwekkende villa, waar ruimte, elegantie en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De woning werd gerealiseerd met bijzondere aandacht voor kwaliteit en detail en onderscheidt zich door haar royale volumes, overvloedige lichtinval en verfijnde afwerkingsniveau. De combinatie van een prachtig aangelegde tuin, een zwembad en een stijlvol poolhouse maakt dit eigendom tot een bijzonder aantrekkelijke thuisbasis.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een imposante inkomhal met vide en een stijlvolle traphal, die onmiddellijk de grandeur van het interieur benadrukken. Naast een afzonderlijk gastentoilet en een geïntegreerde vestiaire beschikt het gelijkvloers over een aparte bureauruimte, die eveneens dienst kan doen als extra slaapkamer, hobbyruimte of praktijkruimte.
De leefruimtes kenmerken zich door hun open karakter en aangename lichtinval. In de ruime woonkamer creëert de gashaard een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de aansluitende eetruimte een mooi uitzicht biedt op het terras en de tuin.
De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en combineert functionaliteit met een tijdloze uitstraling. De maatwerkkasten en het centrale kookeiland met geïntegreerde eettafel zorgen voor een praktische en gezellige inrichting. Dankzij de rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin verloopt de overgang tussen binnen en buiten bijzonder vlot. Buiten vormen het zwembad en het elegante poolhouse een verlengstuk van de woning, ideaal om in alle privacy te genieten van zonnige dagen en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Ook de bovenverdieping overtuigt door haar ruimte en comfort. De ruime nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers, waaronder een bijzonder royale masterbedroom. Deze beschikt over een eigen terras, een ruime aansluitende dressing en directe toegang tot de luxueus ingerichte badkamer. Hier vindt u een ligbad, een comfortabele inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet. Een tweede badkamer, uitgerust met een bad en een enkel lavabomeubel, vervolledigt het slaapgedeelte. Verder beschikt deze verdieping over een praktische wasplaats met ingebouwde kasten en een afzonderlijk toilet.
Deze instapklare villa verenigt royale leefruimtes, een hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke buitenbeleving.
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Oppervlakte woonkamer | 77 vierkante meters |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 49 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 27 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 25 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3007 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 178 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 202604200003836946-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 995000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1832 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Lies Vandenberghe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer |
|
| Externe verwijzing | W-04BXRZ |
Neem contact op