Overzicht
Omschrijving
Moderne nieuwbouwwoning met panoramisch uitzicht in Gingelom
DE GETOONDE PRIJS IS EXCLUSIEF 21% BTW.
Welkom in Gingelom, een charmante gemeente in het hart van Haspengouw, waar rust en natuur hand in hand gaan met een vlotte bereikbaarheid. Te midden van de velden, met een open zicht op het glooiende landschap, vinden we deze uitzonderlijke moderne nieuwbouwwoning (2023) terug. Een woning die niet enkel uitblinkt in architectuur en ruimte, maar ook is uitgerust met de modernste technieken die vandaag comfort en veiligheid garanderen.
Bij het binnenkomen van de woning ervaart u onmiddellijk de lichtinval en de doordachte indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich de masterbedroom, voorzien van plaats voor een royale dressing en een aansluitende badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers en een praktische bureauruimte, ideaal voor thuiswerk, hobby’s of vrijeberoepen. Een dubbele garage met automatische sectionaalpoort biedt plaats voor twee wagens en beschikt bovendien over extra ruimte voor fietsen en een wasplaats.
Op de eerste verdieping wordt u verrast door de lichtrijke leefruimte. Grote raampartijen bieden een adembenemend zicht over de omliggende velden. Hier komt ook de keuken (nog te installeren), die u volledig naar eigen smaak kan inrichten. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot twee riante terrassen, waar u in alle rust kan genieten van de zon, een gezellig aperitief of een sfeervolle barbecue met vrienden.
Buiten vindt u een poolhouse, deze kan worden omgevormd tot een luxueuze buitenkeuken of een ontspannende wellnesscorner.
De woning is uitgerust met een alarmsysteem, automatische zonnewering en voorinstallatie lift , wat zorgt voor zowel veiligheid als comfort. Alle hedendaagse technieken zijn aanwezig om u een energiezuinige en duurzame woonervaring te garanderen.
De woning is reeds in een vergevorderd stadium van afwerking, maar biedt nog de mogelijkheid om uw persoonlijke stijl volledig door te trekken. De keuken, badkamer, binnendeuren en vloeren ontbreken momenteel, zodat u deze volgens eigen smaak en voorkeur kan laten plaatsen.
Deze woning is zonder twijfel een pareltje op de vastgoedmarkt: modern, energiezuinig en gelegen op een toplocatie met panoramisch uitzicht. Een thuis waar kwaliteit, comfort en rust samenkomen.
Dit is uw kans om eigenaar te worden van een woning die niet enkel een plek is om te wonen, maar ook een plek om te genieten.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.050.000 |
|---|
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 380 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2450 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A+ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 71017-G-OMV_2021186745/EP01346/SV/A001/D01 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1050000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-030DOX |