Overzicht
Omschrijving
Exclusieve architecturale woning in Langdorp
Verscholen in het groene en residentiële Langdorp bevindt zich deze bijzondere architecturale woning van 1970, ontworpen door architect Gerard Cools. Een karaktervol pand waarin architectuur, ruimte en omgeving op een uitgesproken manier met elkaar verweven zijn.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 318 m² en is gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 5924 m². Een combinatie die vandaag bijzonder schaars is en een gevoel van ruimte, rust en privacy creëert.
Reeds aan de buitenzijde valt de krachtige architectuur op. De gevel in warme baksteen, de strakke geometrische volumes, de verspringende bouwlagen en de zorgvuldig geplaatste raampartijen geven de woning een uitgesproken en tijdloos karakter. De architectuur is tegelijk ingetogen en monumentaal, met een duidelijke aandacht voor proportie, licht en functionaliteit.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. Vanuit hier is er toegang tot een afzonderlijke bureaukamer, ideaal voor wie van thuis uit werkt of een zelfstandige activiteit of vrij beroep wenst uit te oefenen.
De royale leefruimtes vormen het hart van de woning. De ruime living beschikt over een open haard en geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename connectie met de groene omgeving. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, met een prachtig zicht op de uitgestrekte tuin. De keuken en praktische berging vervolledigen het gelijkvloers. Vanuit de woning is er bovendien rechtstreekse toegang tot de ruime dubbele garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een badkamer. De royale oppervlaktes bieden hier tal van mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra kamers wenst te creëren als dressing, hobbyruimte of bureau.
De woning vraagt vandaag om een grondige renovatie, maar precies daarin schuilt haar grote potentieel. De ruime volumes, de architecturale basis en het uitzonderlijke perceel bieden de mogelijkheid om een karaktervolle woning volledig naar eigen wensen en levensstijl te transformeren.
Ook voor paardenliefhebbers is dit een bijzonder interessante eigendom. Het omvangrijke perceel biedt ruimte en mogelijkheden die op dergelijke locaties nog maar zelden beschikbaar zijn.
Een woning waar u niet alleen een huis koopt, maar vooral de mogelijkheid om uw eigen droomwoning te creëren in een uitzonderlijk groene omgeving.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1970 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Woonkamer | Ja |
|---|---|
| Eetkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 5924 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie van de tuin | Zuid |
| Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260904-0003947046-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 784 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 847000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1168 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-049YG8 |
Neem contact op