Overzicht
Omschrijving
Een uniek herenhuis vol karakter en historie in Wijgmaal.
Aan de Remylaan 16 in Wijgmaal vindt u een uitzonderlijk pand met rijke geschiedenis en karakter. Ooit gekend als “Gemeenschapslokaal De Mess” van de Remy-site, is dit vandaag een ruime en veelzijdige woning met unieke uitstraling.
Via het statige smeedijzeren hek betreedt u de imposante inkomhal met mozaïekvloer en hoge plafonds. De gelijkvloerse verdieping biedt een open ruimte met lounge, eetgedeelte en stijlvolle bar. Dankzij de grote ramen, hoge plafonds en moderne verlichting baadt de woning in licht. Achteraan bevindt zich een professioneel uitgeruste keuken en afzonderlijke sanitaire voorzieningen.
Een majestueuze houten trap leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot meerdere slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer met dressing en wastafel combineert hoge plafonds, parketvloeren en grote ramen. Andere kamers verschillen in grootte en stijl, met extra sanitaire ruimte die tot badkamer kan worden omgevormd. De tweede verdieping omvat een aparte woonentiteit met leefruimte, keuken, slaapkamers, badkamer en toilet – ideaal voor co-housing of een au pair.
De tuin biedt rust en privacy met volwassen bomen, een verzorgd groen kader en ruim terras. Een tuinhuis, serre en kelder zorgen voor extra functionaliteit. Verder beschikt het herenhuis over zonnepanelen met omvormers en voldoende bergruimte.
De centrale ligging nabij station Wijgmaal en de vlotte verbinding naar Leuven maken dit unieke eigendom extra aantrekkelijk.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Pand naam | Gemeenschapslokaal De Mess |
| Bouwjaar | 1948 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 662 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 67 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 44 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 9 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 160 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2401 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1300 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 449 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20240623-0003291240-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 56268 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Villa |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 399 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1340000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 3942 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
| Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| [email protected] | |
| Externe verwijzing | W-030FE6 |