Maison de maître élégante, pleine de caractère et de confort
Au cœur de Hoegaarden se trouve cette maison de maître particulièrement élégante, une demeure citadine au caractère bourgeois affirmé, offrant une combinaison exceptionnelle d’authenticité, d’espace et de confort contemporain.
La magnifique façade date de 1909 et témoigne de la grandeur d’une autre époque. Au fil des années, les propriétaires actuels ont entretenu la maison avec le plus grand soin et l’ont modernisée harmonieusement. Son cachet authentique s’accorde ainsi parfaitement avec le confort que l’on peut attendre d’une habitation contemporaine.
Dès l’entrée, l’impression d’espace est immédiate. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les moulures raffinées, les hauts plafonds et les généreuses pièces de vie, ont été soigneusement préservés. Ces détails pleins de caractère confèrent à la maison une allure unique et forment, avec les équipements contemporains, une combinaison particulièrement réussie d’élégance et de fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, outre les pièces de réception, se trouve un espace polyvalent se prêtant parfaitement à diverses utilisations. Selon les besoins des futurs occupants, il pourra servir de bureau, de cabinet professionnel, d’atelier ou de salle de loisirs. Un atout particulièrement intéressant pour qui souhaite combiner habitation et activité professionnelle sans compromis sur la qualité de vie.
Les étages comprennent notamment trois chambres spacieuses et une salle de bains particulièrement généreuse, équipée d’une baignoire et d’une douche. La maison dispose en outre d’une véritable salle de cinéma, qui ajoute une dimension supplémentaire de confort et de détente à l’ensemble.
L’espace sous toiture constitue également une véritable découverte. Cet étage polyvalent particulièrement vaste offre aujourd’hui un lieu chaleureux où il fait bon séjourner, tout en présentant de nombreuses possibilités d’aménagement. Espace de vie supplémentaire, salle de détente, lieu de travail ou espace créatif : les possibilités sont multiples et peuvent être entièrement adaptées au mode de vie du nouveau propriétaire.
L’un des aspects les plus surprenants de cette maison réside dans la qualité de ses espaces extérieurs. Malgré sa situation résolument centrale, la demeure dispose d’un magnifique espace extérieur aménagé, agrémenté de plusieurs terrasses, cuisine extérieur, BBQ et jacuzzi. Il y règne une agréable atmosphère de quiétude, idéale pour les longues soirées d’été et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Hoegaarden |
| Année de construction | 1909 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 410 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Oui |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 296 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260826-0003937204-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 799000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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| Adresse |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet |
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| Nom de l'agent | Bart Vandenberghe |
| [email protected] | |
| Téléphone |
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| Référence externe | W-04AME2 |
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