Maison à vendre

Maison 3 façades 4 ch à vendre Liège

Maison 3 façades (4 à 5 chambres) parcelle 12C3

📍REZ-DE-CHAUSSEE :
Cuisine équipée de 11 m² avec accès à une première terrasse couverte de 2,13 m²
Une vaste salle à manger de 16,55 m²
Hall d’entrée de 16,35 m²
Toilettes
Garage de 18,25 m² avec porte sectionnelle électrique.

📍PREMIER ETAGE :
1 chambre 15,92 m²
1 bureau 5,63 m² (Chambre d'enfant)
1 SDB de 3,32m² équipée d’une baignoire/douche, un évier et des toilettes
1 Grand salon/bibliothèque de 26,28 m² (initialement 2 chambres).

📍DEUXIEME ETAGE :
2 chambres de 16 m² et 14,4 m² La grande chambre dispose d’un espace d’eau.
1 chambre de 9m2.
1 grenier isolé de 9m2 (5ème chambre).

📍 NIVEAU CAVE : Les caves (4 pièces) sont carrelées, peintes et présentes sur toute la superficie de la maison avec un accès direct au jardin. Les caves mesurent environ 63 m² avec une hauteur sous plafond de 2m.
Espace technique
Espace buanderie - cet espace peut convenir pour une activité professionnelle ou récréative (prévoir aménagements)
Espace garde manger
Espace chaufferie avec la cuve à mazout certifiée et la chaudière

📍EXTERIEUR : - Splendide jardin complété par une terrasse de +- 20 m².

TECHNIQUES :
PEB E : 385 kWh/m².an
Châssis double vitrage en PVC (sauf porte d’entrée) + volets électriques au rez-de-chaussée et volets à l’étage.
Chauffage central mazout (possibilité de passer au gaz de ville) - Boîler - adoucisseur d’eau - climatisation (salon et chambre au 1er étage)
Citerne eau de pluie de 1000 litres reliée au sous-sol et au garage
Alarme centrale
Compteur gaz à disposition dans la maison

DIVERS :
mazout et/ou gaz
RC : 1154€
A proximité des commerces et de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, supérette, fleuriste,…)
Proche de l’autoroute, d’un arrêt de bus, du Ravel, des bois, d’une plaine de jeux, … Cette maison est une véritable pépite dans le centre d’Angleur. Ce bien rare est un véritable coup de cœur.

Sous réserve d’acceptation des propriétaires, merci de faire offre à partir de 299.000euros.

Renseignements et une visite : Madame LARDINOIS Alizée - 0478718559 - SMS OU TELEPHONE après 17h15. Les visites sont prévues le soir ou le WE.