Aperçu
Description
Élégante maison de ville avec garage près du quartier 't Gro
La Wambachstraat est une rue calme bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. PAKT se trouve à à peine deux minutes à pied et le Groen Kwartier, avec son parc, son Delhaize, ses clubs de sport et ses restaurants, est également accessible en moins de cinq minutes à pied. Le Café Bobby se trouve littéralement au coin de la rue, tandis que le Butcher’s Store, la brasserie De Koninck et le Harmoniepark sont également à proximité. La gare d’Anvers-Berchem est accessible en moins de cinq minutes à vélo et les autoroutes sont facilement accessibles.
Cette maison de ville chaleureuse allie un cadre de vie paisible à tout ce qu’Anvers a à offrir. La maison dispose d’une surface habitable de 127 m² et bénéficie d’une agréable luminosité dans toutes les pièces. La cuisine et la salle à manger donnent directement sur une première terrasse pleine de charme, créant ainsi une belle transition entre l’intérieur et l’extérieur. À l’arrière du rez-de-chaussée se trouve une deuxième terrasse avec douche extérieure, un endroit idéal pour profiter des chaudes journées d’été.
Les deux chambres sont situées au deuxième étage. Le rez-de-chaussée offre en outre la possibilité idéale d’aménager une troisième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente. Le garage intégré sert actuellement d’atelier pratique et de local à vélos.
Une maison de ville particulièrement bien équipée, située dans un quartier où se marient harmonieusement calme, restaurants, espaces verts et excellente accessibilité.
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Interphone vidéo | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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|
|
Immodôme (IPI 507190)
| Adresse |
Sint-katelijnevest 24
2000 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7886407 |
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