Maison à vendre
725000€
5 chambres 282 mètres carrés
Aperçu
Description
Spacieuse maison familiale jumelée moderne à Kobbegem
Dans une rue sans issue calme de la rurale Kobbegem (très bonnes liaisons vers Bruxelles, Gand et Anvers) se trouve cette maison jumelée soignée et lumineuse. À l'arrière, vous trouverez un jardin orienté sud-est et une agréable terrasse, et à l'avant de la maison, un petit jardin avec terrasse est également présent, idéal pour se détendre.
Agencement :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et WC, spacieux séjour avec cheminée, salle à manger avec cuisine ouverte super équipée (accès terrasse et jardin), buanderie/chaufferie et garage. Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
* 1er étage : palier, WC séparé, grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, trois chambres spacieuses dont une avec grande terrasse.
* Étage de grenier : deux pièces aménagées, équipées de chauffage et d'eau — idéales comme chambres supplémentaires, salle de loisirs ou bureau à domicile.
Atouts importants :
* EPC B — 104 kWh/m²/an
* Panneaux solaires
* Beaucoup de lumière naturelle
* Stores
* Emplacement calme et pratique près des villes et des commodités
* Réservoir d'eau de pluie de 6000 litres
Visites : une journée de visites est prévue le dimanche 21/06 (visites uniquement possibles après confirmation par téléphone ou e-mail).
Intéressé(e) ou questions ? Contactez Sylvie Willems au 0494/07 68 72 ou par e-mail à [email protected]
Pas d'agences immobilières s'il vous plaît.
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2009 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 282 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 53 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 432 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250602-0003609433-RES-1 |
| Emission CO₂ | 2 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 725000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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