Huis te koop
725000€
5 slaapkamers 282 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Ruime, moderne halfopen gezinswoning in Kobbegem
In een rustig doodlopend straatje van het landelijke Kobbegem (zeer goede verbindingen naar Brussel, Gent en Antwerpen) ligt deze verzorgde en lichtrijke halfopen bebouwing. Achteraan vind je een zuidoostelijk georiënteerde tuin en aangenaam terras en ook aan de voorkant van het huis is een kleine tuin met terras aanwezig waar het heerlijk vertoeven is.
Indeling:
* Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire en toilet, ruime living met open haard, eetkamer met open, super uitgeruste keuken (uitgang naar terras en tuin), bijkeuken/wasplaats en garage. Vloerverwarming op het gelijkvloers.
* 1e verdieping: overloop, apart toilet, grote badkamer met inloopdouche en ligbad, drie ruime slaapkamers waarvan één met groot terras.
* Zolderverdieping: twee afgewerkte kamers, voorzien van verwarming en water — ideaal als extra slaapkamers, hobbyruimte of thuiskantoor.
Belangrijke troeven:
* EPC B — 104 kWh/m²/jaar
* Zonnepanelen
* Veel lichtinval
* Zonnewering
* Rustige, gunstige ligging nabij steden en voorzieningen
* Regenwaterreservoir van 6000 liter
Bezichtigen: bezoekdag staat gepland op zondag 21/06 (bezoek enkel mogelijk na bevestiging per telefoon of e-mail).
Interesse of vragen? Contacteer Sylvie Willems op het nummer 0494/07 68 72 of via mail [email protected]
Geen immokantoren aub.
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2009 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 282 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 53 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 432 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 104 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250602-0003609433-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 2 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 725000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1969 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|