Vaste maison d’angle idéalement située au cœur d’Audenarde
Cette spacieuse habitation, idéalement située à un carrefour stratégique à Audenarde, offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent de beaux volumes et un bien à aménager entièrement selon leurs envies.
Depuis le hall d’entrée, vous accédez au séjour, qui communique avec la cuisine. La salle de bains se trouve à l’arrière de celle-ci. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger séparée, offrant des possibilités supplémentaires pour aménager les espaces de vie selon vos goûts. Plusieurs dépendances sont également présentes et peuvent être utilisées, en fonction de vos besoins, comme espace de rangement supplémentaire, atelier ou espace de loisirs. La cave constitue elle aussi une solution pratique pour entreposer toutes sortes d’affaires.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, offrant suffisamment de place pour une famille, un bureau ou une salle de loisirs. Une pièce séparée permet également d’envisager l’aménagement d’une deuxième salle de bains. Un atout supplémentaire en matière de confort, qui vous permettra d’adapter davantage le bien à vos besoins personnels.
Un escalier fixe mène ensuite au vaste grenier, qui offre encore un beau potentiel d’aménagement.
À l’extérieur, le bien dispose d’un espace facile d’entretien, comprenant une partie pavée ainsi qu’un petit jardin. Les dépendances offrent par ailleurs de nombreuses possibilités de stockage supplémentaire, d’aménagement d’un atelier ou d’autres utilisations pratiques.
Le bien se prête également parfaitement à l’aménagement d’un cabinet professionnel. Il est ainsi possible de créer une salle d’attente séparée, avec le cabinet proprement dit dans une pièce attenante. La présence d’une cuisine et d’une salle de bains garantit en outre tout le confort nécessaire.
Le stationnement ne constitue pas non plus un souci, grâce aux nombreuses possibilités de parking situées juste devant le bien.
Autres atouts :
* Installation électrique conforme
* Aucune obligation de rénovation
* Nombreuses possibilités d’aménagement
* À distance de marche du centre-ville
* À distance de marche de la gare et des arrêts de bus
Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée du bien ? N’hésitez pas à contacter DMG Vastgoed !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 164 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 28 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 192 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 354 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260319-0003828314-RES-1 |
| Emission CO₂ | 11525 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 140 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 265000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 542 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
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| Adresse |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Référence externe | 7890288 |
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