Ruim hoekpand op centrale locatie te Oudenaarde
Deze ruime woning, gelegen op een strategische hoek in Oudenaarde, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en een eigendom die volledig naar eigen wens kan worden ingericht.
Via de inkomhal betreedt u de woonkamer, die aansluit op de keuken. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke eetkamer, die extra mogelijkheden biedt om de leefruimte naar eigen smaak in te richten. Daarnaast zijn er verschillende bijgebouwen aanwezig die u, afhankelijk van uw behoeften, kunt benutten als extra bergruimte, werkruimte of hobbyruimte. Ook de kelder biedt een praktische oplossing voor het opbergen van allerhande spullen.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, die voldoende plaats bieden voor een gezin, een bureau of een hobbykamer. Daarnaast is er een aparte ruimte die de mogelijkheid biedt om een tweede badkamer te installeren. Dit biedt extra comfort en laat toe om de woning verder aan te passen aan uw persoonlijke wensen.
Via de vaste trap bereikt u vervolgens de ruime zolder, die nog heel wat potentieel biedt. Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met zowel een verhard gedeelte als een stukje tuin.
De aanwezige bijgebouwen bieden bovendien heel wat mogelijkheden voor extra stockage, een werkplaats of andere praktische invullingen.
Het pand leent zich ook uitstekend tot het inrichten van een praktijkruimte. Zo kan er een aparte wachtruimte worden voorzien, met aansluitend de eigenlijke praktijkruimte. Dankzij de aanwezige keuken en badkamer geniet u bovendien van alle nodige comfort.
Ook parkeren vormt hier geen enkel probleem, dankzij de ruime parkeermogelijkheden vlak voor de deur.
Overige troeven:
- Conforme elektriciteit
- Geen renovatieverplichting
- Veel mogelijkheden
- Wandelafstand van het centrum
- Wandelafstand van het station en bushaltes
Wilt u meer informatie of een privatief bezoek ter plaatse? Aarzel niet om contact op te nemen met DMG Vastgoed!
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 192 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 354 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260319-0003828314-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11525 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 542 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7890288 |
Neem contact op