Solide burgerwoning met garage en tuin op gunstige ligging
Deze solide burgerwoning met garage geniet van een gunstige ligging in een rustige straat, op wandelafstand van het centrum en vlak bij scholen, het ziekenhuis en tal van andere voorzieningen. Een interessante combinatie van rust, bereikbaarheid en heel wat mogelijkheden!
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een mooie inkomhal met statige trap. Verder beschikt de woning over een ruime, open leefruimte met aansluitend de keuken en een lichtrijke veranda. Deze laatste vormt een aangename plek om te vertoeven en biedt een rechtstreekse verbinding met de tuin. De leuke, zuidgerichte tuin met graspartij is zonder twijfel een van de grootste troeven van deze woning en biedt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Daarnaast zijn er nog een praktische bergruimte, een apart toilet, een droge bergkelder en een garage die ook dienst kan doen als extra stockageruimte (steeds parking voor de deur).
Hoewel de woning toe is aan een grondige opfrissing en modernisatie, vormt de solide basis een mooi vertrekpunt om hier een eigentijdse thuis van te maken. Met haar gunstige ligging, aangename tuin en tal van mogelijkheden is dit een interessante woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en alles naar eigen smaak wil inrichten.
| Beschikbaar vanaf | 15 januari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1961 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 203 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 100 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 0003958539-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 11579 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 145 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 265000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 805 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7547371 |
Neem contact op