Authentieke charme en hedendaags comfort, op 50m van de Mark
Pal in het centrum van Ronse en toch rustig wonen? Deze recent gerenoveerde herenwoning combineert een uitstekende ligging met royale ruimtes en een karaktervolle afwerking. Op amper 50 meter van de Grote Markt liggen winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de straat en de nabije omgeving.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 231 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor een gezin, gasten of een thuiskantoor. De renovatie gebeurde met oog voor kwaliteit en met respect voor de authentieke elementen die het huis zijn bijzondere uitstraling geven.
De ruime inkomhal zet meteen de toon met prachtige moluren en een mooie lavastenen vloer. Aansluitend ontdekt u een dubbele leefruimte, gevolgd door een ruime, lichtrijke salon met parket. De opeenvolgende ruimtes zorgen voor een aangenaam gevoel van openheid en bieden plaats om zowel gezellig samen te komen als rustig te ontspannen.
Achteraan bevindt zich de nieuwe, volledig ingerichte moderne keuken, met zicht op de gezellige stadstuin en het terras. Dankzij de westgerichte oriëntatie geniet u hier van de namiddag- en avondzon: een heerlijke plek om midden in de stad tot rust te komen. Op het gelijkvloers is ook een afzonderlijk toilet met lavabo voorzien.
Op de tussenverdieping ligt een eerste kamer die u nog naar eigen smaak kunt inrichten, bijvoorbeeld als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een authentieke plankenvloer. De volledig vernieuwde badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet.
De tweede verdieping telt twee lichtrijke slaapkamers, eveneens met de oorspronkelijke plankenvloeren. De smaakvol ingerichte zolderverdieping vormt een volwaardige vijfde kamer en beschikt over een extra badkamer met lavabo, douche en toilet.
Tot slot biedt de ruime kelder heel wat opbergruimte en aansluitingen voor een wasmachine.
Een karaktervolle woning voor wie ruim en comfortabel wil wonen, met alle troeven van het stadscentrum binnen handbereik. Neem contact met ons op en ontdek deze bijzondere herenwoning tijdens een bezoek.
BEZOEKDAG OP AFSPRAAK 14 NOVEMBER TUSSEN 10u & 12u
| Beschikbaar vanaf | 1 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 4.8 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 231 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 12 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260630-0003731661-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 8933 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 365000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7926651 |
Neem contact op