Te renoveren woning aan de voet van de Hotondberg
Bent u op zoek naar een woning met heel veel potentieel, gelegen in een groene omgeving en met ruimte om uw eigen woonideeën waar te maken?
Dan is deze eigendom in Zulzeke zeker een bezoek waard.
De woning is gelegen aan de voet van de iconische Hotondberg en beschikt over een ruime tuin, een aangenaam terras en een prachtig uitzicht over de omliggende velden.
Bovendien is de eigendom gelegen nabij een verbindingsweg, waardoor verschillende omliggende gemeenten en voorzieningen vlot bereikbaar zijn.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de eetkamer. Deze staat in verbinding met de keuken en de woonkamer, waardoor de verschillende leefruimtes op een praktische manier met elkaar verbonden zijn. Vanuit de keuken geniet u van een uitzonderlijk zicht op de tuin, wat zorgt voor een aangenaam contact met de groene buitenomgeving.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een apart toilet, een badkamer en een ruime slaapkamer. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om comfortabel op één niveau te wonen. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort ten goede komt. Ook de droge kelder vormt een handige extra ruimte en biedt mogelijkheden voor bijkomende opslag.
De eerste verdieping omvat een grote open ruimte die tal van inrichtingsmogelijkheden biedt. Afhankelijk van uw wensen en behoeften kan deze ruimte worden ingericht als twee volwaardige slaapkamers, een hobbyruimte of een combinatie hiervan.
Ook buiten heeft deze eigendom heel wat troeven. Het prachtige uitzicht over de omliggende velden zorgt voor een landelijk karakter en een aangenaam gevoel van openheid. Naast de woning bevindt zich bovendien een garage met een aangrenzend terras dat uitkijkt over de tuin. Dit vormt de ideale plek om op zonnige dagen te genieten van de rust en het groene uitzicht.
Dankzij de praktische indeling, de ruime buitenomgeving en de vele mogelijkheden tot verdere inrichting is deze woning een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter en potentieel.
Troeven:
- Uitstekende ligging
- Uniek uitzicht
- Bungalow-woning
- Veel potentieel
- 1335 m² grond
Neem vandaag nog contact op met DMG Vastgoed voor een bezoek!
| Beschikbaar vanaf | 31 december 2026 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 239 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 25 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1335 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noord |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 671 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Ja |
| Unieke code EPC/EPB | 20260413-0003845133-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 36621 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 210 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 530 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Stationstraat 30
9600 - Ronse |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7903603 |
Neem contact op