Aperçu
Description
Maison 4 façades à vendre à Barvaux-sur-Ourthe
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 4 façades, construite en 2022 et idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Barvaux-sur-Ourthe.
Érigée sur une parcelle de 856 m², cette habitation récente développe environ 177 m² habitables et séduira les amateurs de confort moderne et de performance énergétique.
Entièrement habitable au rez-de-chaussée, elle permet une installation immédiate. L'étage reste à achever et offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, vous permettant de personnaliser la maison selon vos besoins. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une ventilation double flux, de châssis PVC double vitrage, d’un PEB B et d'une installation électrique conforme.
À proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes, elle bénéficie également de la proximité des nombreuses activités touristiques et de loisirs qu'offre la région de Durbuy.
Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'une construction récente offrant un beau potentiel d'évolution.
Un bien alliant confort, performance énergétique et possibilités d'aménagement, dans l'une des communes les plus recherchées de la région.
Intéressé(e) ? Contactez l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 afin d'organis
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 28 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 28 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 856 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 115 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220928503843 |
| Emission CO₂ | 25 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20218 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 115 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000008zjoPIAQ |