Aperçu
Description
Chambres d’hôtes 6 chambres 4852 m² - Ferrière
L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce superbe domaine de caractère situé Route de Sy n°1 à Ferrière , dans un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, à proximité de Durbuy .
Cette magnifique propriété développe 322 m² habitables sur un vaste terrain de 4.852 m² et dispose de 6 chambres et 6 salles de bains , offrant confort et intimité. Elle est actuellement exploitée en B&B / chambres d’hôtes, une activité déjà bien établie et qui fonctionne très bien .
Le bâtiment, récent et parfaitement entretenu , ne nécessite aucun travaux . Il bénéficie d’un PEBA ainsi que d’une installation électrique conforme , autant d’atouts pour une exploitation sereine.
Le domaine dispose également d’un terrain de pétanque et offre la possibilité d’aménager une piscine , venant compléter idéalement les prestations proposées aux hôtes.
Un bien rare, alliant charme, nature, confort et une activité B&B florissante , dans un cadre privilégié à quelques minutes de Durbuy.
📞 Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.
| Année de construction | 2008 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 322 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 13 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4852 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4852 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 85 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260824017675 |
| Emission CO₂ | 15 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 3358 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 85 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone forestière |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 920000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1575 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA B-LUX Durbuy (IPI 509871)
| Adresse |
Rue du Comte Théodule d'Ursel 51
6940 - Durbuy |
|---|---|
| Référence externe | a0iTs000009RpHNIA0 |
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