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Nl :
Welkom in deze recente (2019), kwalitatief afgewerkte, halfopen woning te Bavikhove. Deze instapklare woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, grote badkamer, tuin met zijweg en biedt een uitzonderlijk wooncomfort.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de ruime inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet. Verder heeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Hier is voldoende plaats voor een salon en een eetplaats.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle hedendaagse comfort. Naast de keuken vindt u een praktische berging met extra opbergruimte.
Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een wasruimte waar er perfect plaats is voor wasmachine en droogkast. Er werd hier ook een douche geïnstalleerd.
Op het verdiep bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer uitgerust is met een aanpalende dressing. Daarnaast is er de ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder is er nog een apart toilet.
Via de vaste trap kunt u de afgewerkte zolder bereiken, die perfect kan dienen als vierde kamer.
De volledig omheinde, fraai aangelegde tuin biedt dankzij het groen veel privacy.
Verkoop onder registratierecht.
Interesse? Deze woning wordt verkocht via een biedsysteem onder gesloten omslag met een instelprijs van 449.000 euro. Er zijn 2 bezoekmomenten voorzien: woensdag 25 november – zaterdag 28 november. U kan uw bezoekmoment rechtstreeks reserveren via onze website (www.vastgoednorman.be) of door telefonisch contact op te nemen met ons kantoor (056/25.26.19). Biedingen moeten binnen zijn ten laatste op vrijdag 04/12/2026 om 12u.
Troeven:
+ EPC A (E-peil 42)
+ Werkelijk instapklaar
+ Zonnepanelen
+ 4 slaapkamers
| Année de construction | 2019 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 6.1 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 217 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 358 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 2017.12.01 Bavikhoofsestraat 41 (lot 1) |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 42 |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 675 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
| Adresse |
Gasthuisstraat 1
8520 - Kuurne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/3198 |
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