Spacieuse maison multifonctionnelle avec jardin et garage
Dès l’entrée, l’architecture soigneusement pensée attire immédiatement le regard. Le vide central, surmonté d’une grande coupole vitrée, combiné à l’agencement ouvert, crée une agréable sensation d’espace et baigne la maison de lumière naturelle.
Le premier étage comprend un vaste séjour avec cheminée traversante et parquet de qualité, une salle à manger séparée ainsi qu’une cuisine équipée avec îlot central. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse et au profond jardin de ville verdoyant.
À l’étage supérieur se trouvent plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains élégamment aménagée, garantissant un confort de vie optimal.
Les deux très grands espaces polyvalents situés au rez-de-chaussée constituent un atout majeur. Grâce à la présence d’une deuxième salle de bains, d’un WC séparé, d’une kitchenette et d’une buanderie, ces espaces se prêtent parfaitement à l’aménagement d’un cabinet professionnel, d’un bureau, d’un atelier, d’un logement supplémentaire ou d’une habitation intergénérationnelle.
La maison bénéficie par ailleurs de tout le confort moderne, notamment du double vitrage, de volets roulants, de la climatisation, d’une chaudière à haut rendement et d’un système d’alarme.
Enfin, outre un garage indépendant, la propriété dispose d’une allée privative et sécurisée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Une propriété exceptionnelle où volumes, lumière et polyvalence se conjuguent pour offrir un cadre de vie de grande qualité.
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 405 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 498 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Oui |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 234 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240913-0003326088-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1075000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Koninklijkelaan 42
2600 - Berchem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7932858 |
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