Ruime multifunctionele woning met tuin, oprit en garage
Op een uitstekend en vlot bereikbare locatie in Berchem vlakbij Middelheim park.
Bij het betreden van de woning springt de doordachte architectuur meteen in het oog. De centrale vide met grote lichtkoepel zorgt samen met de open indeling voor een aangenaam ruimtegevoel en een overvloed aan natuurlijk lichtinval.
De eerste verdieping omvat een ruime woonkamer met doorkijkhaard en hoogwaardige parketvloer, een afzonderlijke eetkamer en een volledig uitgeruste woonkeuken met kookeiland. Vanuit de keuken heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de diepe, groene stadstuin.
Op de bovenverdieping bevinden zich meerdere volwaardige slaapkamers en een stijlvol afgewerkte badkamer die garant staat voor een optimaal wooncomfort.
Een absolute meerwaarde vormen de twee bijzonder grote polyvalente ruimtes op het gelijkvloers. Dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer, afzonderlijk toilet, compacte keuken en wasplaats lenen deze ruimtes zich perfect voor een praktijk aan huis, kantoor, atelier, extra woongelegenheid of kangoeroe wonen.
Verder geniet de woning van alle hedendaagse comfortvoorzieningen, waaronder dubbele beglazing, rolluiken, airconditioning, hoogrendementsketel en een alarminstallatie.
Tot slot beschikt de woning naast een afzonderlijke garage ook over een private, afsluitbare oprit met plaats voor meerdere voertuigen.
Kortom, een uitzonderlijke eigendom waar volume, licht en flexibiliteit samenkomen in een woonbeleving van hoog niveau.
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 405 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 498 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Parlofoon | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20240913-0003326088-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1075000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Koninklijkelaan 42
2600 - Berchem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7932858 |
Neem contact op