Maison à vendre

Maison de 75 m2 1 chambre + petite cour de 5,6 m2

Idéal pour investisseur ou première habitation !
🏠 Maison en bon état et à fort potentiel de 75 m2 composée de 1 chambre avec petite cour de 5,60 m2

Située Rue de Heusay 47, à Beyne-Heusay, cette charmante maison 2 façades offre une base saine et d'excellents atouts techniques pour concrétiser votre projet immobilier.
Proche de toutes les commodités (commerces, transports, accès routiers), elle se compose comme suit :
✨ Les points forts :
Électricité conforme (Certificat valable jusqu’en 2044 : Un sérieux gage de sécurité et d'économie.
Châssis double vitrage déjà installés.
Grenier de rangement non aménageable 6,5 m2
📝 Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Un salon accueillant de 19 m².
Une salle à manger de 11 m²,
Une cuisine fonctionnelle équipée d'une cuisinière au gaz et emplacement machine 6 m2
Une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire, WC et évier 6 m2
Une petite cour de 5,6 m², parfaite pour un espace de rangement extérieur
À l'étage :
Une vaste chambre de 19 m² offrant de beaux volumes.
Un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement rangement ou dressing.
Sous-sol :
Une cave équipée d'une pompe de relevage.

🔍 Informations techniques :
Toiture : Tuiles (2 pentes), non isolée.
Chauffage : 2 convecteur gaz.
PEB : Classe G. PEB 201903270229018
Électricité : CONFORME (2019).
Prix : 99000€
Cette maison représente une opportunité rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer ou de réaliser un investissement locatif rentable dans une commune dynamique.
Loyer possible 580 euros
Travaux a prévoir : isolation toiture
👉 Infos & Visites : Contactez-nous dès maintenant au 0475626039 ou 0491228695 visite mardi et jeudi.
agent immobilier agrée IPI 514548