Maison à vendre

BELLE PROPRIÉTÉ 4 FAÇADES AVEC DUPLEX INDÉPENDANT

Située dans le charmant village de Bombaye, cette très belle maison 4 façades offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces ainsi qu’une configuration particulièrement intéressante grâce à son duplex indépendant.



La maison principale se compose d’un agréable séjour, d’une grande cuisine, d’un WC indépendant ainsi que de 3 chambres et d’une sdb.

En sous-sol, une cave a été aménagée en espace de loisirs et salle de jeux, avec notamment kicker et jeu de fléchettes, apportant une véritable pièce de vie supplémentaire à la maison.

À l’extérieur, une jolie terrasse agrémentée d’un bain nordique et un grand jardin.

La maison principale est actuellement exploitée avec succès en location de courte durée via Ardennes-étape, tout au long de l’année, avec un tarif variant entre 200 € et 250 € par nuit selon les saisons. Une configuration qui pourra aussi bien séduire un investisseur qu’un futur propriétaire souhaitant en faire sa résidence principale.

Atout supplémentaire :
UN DUPLEX INDÉPENDANT d'environ 76m², composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte, 1 grande chambre ainsi qu'une salle de douche avec wc , attenant à la maison tout en bénéficiant d’une indépendance complète.

Celui-ci est actuellement loué à l’année pour un montant de 620 €/mois.

Selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, cet espace pourra conserver sa vocation locative, être reconnecté à la maison principale afin d’en augmenter les volumes, ou encore être aménagé pour accueillir une profession libérale, un bureau, un atelier ou un espace indépendant.



Une propriété pleine de charme et particulièrement polyvalente, offrant à la fois qualité de vie, beaux espaces extérieurs et réel potentiel locatif, dans l’environnement agréable de Bombaye.