Magnifique maison de caractère à rénover
Idéalement située à Grivegnée, dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette spacieuse maison de caractère développe environ 222 m² habitables et offre un remarquable potentiel d’aménagement.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, le bien se prête à de nombreux projets : maison familiale, colocation de 4 à 5 chambres, profession libérale ou d'une division en deux appartements (sous réserve des autorisations nécessaires).
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, garage, deux belles pièces de 11 m² et 17 m² pouvant être aménagées en bureaux ou chambres, WC indépendant, terrasse et jardin.
1er étage :
Hall, vaste et lumineux séjour de 42 m², cuisine de 12 m² et balcon.
2e étage :
Hall de nuit desservant 4 chambres de 13 m², 13 m², 11 m² et 8 m², ainsi qu’une salle de douche et une salle de bain.
Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, bénéficiant d’un emplacement stratégique. Après rénovation ou rafraîchissement, cette maison pourra révéler tout son potentiel et s’adapter aussi bien à un projet familial qu’à un projet d’investissement.
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 222 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 42 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Surface de bureau | 17 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 188 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 105 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 12 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 343 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251117007478 |
| Emission CO₂ | 63 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 76032 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1517 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Chaussée de Tongres 325
4000 - Rocourt |
|---|---|
| Site internet |
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| Téléphone |
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| Référence externe | 2863 - 3686 |
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