Maison bourgeoise de caractère ensoleillée, 4 chambres et beau jardin verdoyant à vendre à Antwerpen
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Une maison avec une âme !
Vous recherchez une maison spacieuse à Anvers avec beaucoup de lumière, des éléments authentiques et un jardin verdoyant ensoleillé ? Cette maison mitoyenne prête à emménager est en excellent état, dispose d'une surface habitable de 194m² et a été finie avec le souci du détail. Avec quatre chambres, un agréable jardin de ville et un agencement ouvert, cette maison offre tous les atouts pour en faire votre nouveau chez-vous.
Dès le hall d'entrée, on remarque d'emblée les éléments de caractère et la belle luminosité. Le hall d'entrée mène au salon chaleureux doté d'un parquet en chêne et d'une cheminée classique, qui s'ouvre sur la salle à manger par une double porte ornée de vitraux colorés et de magnifiques détails Art déco. Les hauts plafonds et la lumière abondante confèrent à la maison une grande sensation d'espace. Le salon se prolonge harmonieusement vers une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte moderne. Les armoires et espaces de rangement y sont légion !
La grande baie vitrée coulissante donne un accès direct au jardin. Une vue constante sur la verdure et, en été, l'endroit idéal pour de longues soirées conviviales. Au fond du jardin, un abri de jardin surélevé offre un espace de stockage supplémentaire.
Au premier étage, cette habitation dispose d'une salle de bains sur le demi-palier, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque. De plus, un deuxième WC est également présent à ce niveau. Le palier dessert deux chambres lumineuses avec parquet et cheminée décorative. À l'étage supérieur se trouvent les troisième et quatrième chambres, qui baignent également de lumière naturelle.
Au sous-sol, vous trouverez une grande cave pour du stockage supplémentaire.
Cette maison excellemment entretenue à vendre à Anvers est tout à fait prête pour votre avenir.
Tout à distance de marche
Cette propriété est située dans une rue calme de Borgerhout avec un voisinage agréable et des endroits sympathiques tels que De Roma, Krugerplein, Butcher's Coffee et Bar Bakeliet. Pique-niquer ou se promener au Rivierenhof, se rendre à pied ou à vélo à la Dageraadplaats ou dans le centre d'Anvers, tout est à proximité.
Grâce aux excellentes liaisons de transports en commun et aux voies d'accès à proximité, vous rejoindrez facilement le centre d'Anvers et les communes environnantes.
| Année de construction | 1925 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 32 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 170 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 65 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-est |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260622-0003887469-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
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Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 625000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 773 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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