Maison rénovée avec trois chambres et garage à vendre à Boom
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Maison prête à emménager avec finitions modernes
Vous recherchez une maison prête à emménager à vendre à Boom ? Cette élégante maison a été rénovée en 2020 et allie finitions modernes et aménagement pratique. Avec trois chambres, un espace de vie lumineux, une terrasse ensoleillée et un garage, cette maison offre tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous.
Le hall d'entrée mène au spacieux salon et à la salle à manger, où la grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte moderne est équipée d'un îlot central, de placards épurés et d'appareils encastrés. Des matériaux chaleureux et des accents élégants confèrent à l'espace de vie un aspect contemporain.
L'escalier ouvert en acier mène au premier étage comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie pratique. Au dernier étage se trouvent deux autres chambres de 11 m² chacune. Depuis l'une de ces pièces, vous accédez au grenier de rangement équipé d'une unité de ventilation.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée sud-ouest de 20 m², idéale pour le soleil de l'après-midi et du soir. Le jardin abrité offre un endroit chaleureux pour se détendre.
L'espace de rangement n'est pas en reste, avec deux débarras et une cave de 10 m² avec adoucisseur d'eau. Le garage offre également une place de parking privée.
Cette maison prête à emménager combine un aménagement moderne, une disposition pratique et un agréable espace extérieur avec le confort d'un garage privé.
Une vie de caractère à proximité du Rupel
La maison est située dans le quartier historique de Noeveren à Boom, connu pour ses maisons d'ouvriers authentiques et ses anciennes briqueteries. Le long du Rupel tout proche, vous pourrez faire de magnifiques randonnées à pied et à vélo. Le domaine récréatif De Schorre et la réserve naturelle de Walenhoek offrent également de nombreuses possibilités de détente. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à Boom et à Niel, tout proche. Grâce aux liaisons aisées vers Anvers, Bruxelles et Malines, vous profitez ici d'une belle combinaison d'histoire, de nature et d'accessibilité.
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 143 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 133 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 180 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261104-0003991285-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 369000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 723 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
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