Gerenoveerde woning met drie slaapkamers en garage te koop in Boom
Bekijk de indeling en download alle documenten voor deze te koop aangeboden woning in Boom via www.kleyo.be/te-koop.
Instapklare woning met moderne afwerking
Ben je op zoek naar een instapklare woning te koop in Boom? Deze stijlvolle woning werd in 2020 gerenoveerd en combineert een moderne afwerking met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een zonnig terras, een garage en een energiezuinig EPC-label B biedt dit huis alle troeven om er jouw nieuwe thuis van te maken.
Via de inkomhal kom je in de ruime woonkamer en eetkamer, waar de grote raampartij voor veel natuurlijk licht zorgt. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland, een strakke kastenwand en ingebouwde toestellen. Warme materialen en stijlvolle accenten geven de leefruimte een eigentijdse uitstraling.
De open stalen trap leidt naar de eerste verdieping met een ruime slaapkamer, dressing, badkamer met ligbad en douche en een praktische wasruimte. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van elk 11 m². Vanuit een van deze kamers bereik je de bergzolder met ventilatie-unit.
Buiten geniet je van een zuidwestelijk georiënteerd terras van 20 m², ideaal voor de middag- en avondzon. De beschutte tuin biedt een gezellige plek om te ontspannen.
Ook aan opbergruimte is gedacht, met twee bergingen en een kelder van 10 m², met waterverzachter. De garage zorgt bovendien voor een eigen parkeerplaats.
Deze instapklare woning combineert een moderne inrichting, een praktische indeling, een aangename buitenruimte en een gunstig EPC-label B met het gemak van een eigen garage.
Karaktervol wonen vlak bij de Rupel
De woning ligt in het historische Noeveren in Boom, bekend om zijn authentieke arbeidershuisjes en voormalige steenbakkerijen. Langs de nabijgelegen Rupel kan je heerlijk wandelen en fietsen. Ook recreatiedomein De Schorre en natuurgebied Walenhoek bieden volop mogelijkheden voor ontspanning. Winkels, scholen en andere voorzieningen vind je in Boom en het nabijgelegen Niel. Dankzij de goede verbindingen richting Antwerpen, Brussel en Mechelen geniet je hier van een fijne combinatie van geschiedenis, natuur en bereikbaarheid.
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 133 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 180 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20261104-0003991285-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Nee |
|---|---|
| Type bouw | Huis |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Nee |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 369000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 723 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
51 Molenstraat
9820 - Merelbeke-Melle |
|---|
Neem contact op