Villa d'architecte dans un écrin de verdure
Au cœur d'un magnifique terrain arboré d'environ 18 ares, cette villa d'architecte séduit par son architecture originale, sa luminosité et son environnement exceptionnellement verdoyant.
Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie agréables et baignés de lumière. Les larges baies vitrées créent un lien permanent avec le jardin et offrent de superbes perspectives sur la terrasse et les extérieurs paysagers.
Le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial, largement ouvert sur le jardin. Un insert à bois contribue à l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine équipée complète harmonieusement le rez-de-chaussée.
L'étage accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Le niveau supérieur, aménagé sous toiture, offre une quatrième chambre pleine de charme et de beaux volumes.
À l'extérieur, la propriété dévoile un jardin remarquablement arboré, agrémenté de massifs fleuris et de nombreux arbres matures. La vaste terrasse orientée vers le jardin permet de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux.
Le bien dispose également d'un vaste garage intégré, de caves et d'espaces techniques en sous-sol.
Ses atouts :
• Villa d'architecte au caractère affirmé
• Terrain arboré d'environ 18 ares
• 4 chambres
• Salle de bains et salle de douche
• Très belle luminosité
• Grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin
• Vaste garage intégré
• Installation photovoltaïque et boiler thermodynamique
• PEB C
Située dans le Parc naturel de la Mehaigne et de la Burdinale, la propriété bénéficie d'un environnement de qualité tout en restant proche des axes E40 et E42.
Disponibilité: à convenir.
| Disponible le | 28 février 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1988 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 23 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 25 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1849 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1400 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260520031287 |
| Emission CO₂ | 57 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 54779 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 125 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 449000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Rue du Bois aux Pirettes 2
4280 - Hannut |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7704533 |
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