Architectenvilla in een groene en rustige omgeving
Op een prachtig aangelegd perceel van ongeveer 18 are onderscheidt deze architectenvilla zich door haar unieke karakter, overvloedige lichtinval en uitzonderlijk groene omgeving.
Vanaf het binnenkomen ontdekt u aangename en lichtrijke leefruimtes. De grote raampartijen zorgen voor een permanente verbinding met de tuin en bieden prachtige zichten op het terras en de fraai aangelegde buitenruimte.
De woonkamer en eetkamer vormen samen een ruime en gezellige leefomgeving die zich royaal opent naar de tuin. Een houtcassette zorgt voor extra sfeer en warmte. De volledig uitgeruste keuken vervolledigt het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De bovenste verdieping, ingericht onder het dak, biedt een charmante vierde slaapkamer met mooie volumes.
Buiten geniet u van een prachtig volgroeide tuin met bloemperken, sierstruiken en indrukwekkende bomen. Het ruime terras, gericht naar de tuin, vormt de ideale plek om te genieten van de rust, privacy en het groene karakter van het domein.
De woning beschikt bovendien over een ruime inpandige garage, kelders en technische bergingen in het souterrain.
Troeven:
• Karaktervolle architectenvilla
• Aangelegd perceel van ongeveer 18 are
• 4 slaapkamers
• Badkamer en aparte douchekamer
• Uitstekende natuurlijke lichtinval
• Grote raampartijen met zicht op de tuin
• Ruime inpandige garage
• Zonnepanelen en thermodynamische boiler
• EPC-score C
Gelegen in het Natuurpark Burdinale-Mehaigne geniet deze eigendom van een kwaliteitsvolle woonomgeving, terwijl de autosnelwegen E40 en E42 vlot bereikbaar blijven.
Beschikbaar in onderling overleg.
| Beschikbaar vanaf | 28 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1988 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 25 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1849 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 1400 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 230 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260520031287 |
| CO₂ Uitstoot | 57 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 54779 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 125 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Bois aux Pirettes 2
4280 - Hannut |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7704533 |
Neem contact op