Maison à vendre

315000€

3 chambres 204 mètres carrés

Immoweb code : 21948022
Immoweb code : 21948022

Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
204 mètres carrés habitables
782 mètres carrés de terrain
Disponible le : 1 novembre 2026

Description

3 chambres, 3 bureaux, grenier aménageable, garage, jardin

SOUS OPTION !

CAP SUD HESBAYE vous présente cette spacieuse maison de caractère, située à Oleye, dans un quartier calme, à proximité immédiate de Waremme et de ses nombreuses facilités. Un arrêt de bus se trouve à 80 mètres et l’autoroute E40 à environ 3 minutes.

Érigée sur une parcelle de 782 m², cette habitation développe environ 200 m² habitables. Elle est en bon état et directement habitable.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un beau séjour avec une arche en briques entre le salon et la salle à manger, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, d’un wc séparé et d’espaces de rangement.

À l’étage, la maison offre 2 grandes chambres, une 3ème à aménager, ainsi que 3 pièces complémentaires pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’appoint. Deux d’entre elles, séparées par une simple cloison, pourraient former une 4ème chambre de taille conventionnelle. Une salle de bain avec wc complète ce niveau.

Le bien dispose également d’un grand grenier aménageable, d’une cave voûtée et d’un garage attenant.

À l’extérieur, on retrouve une remise, un atelier, ainsi qu’un beau jardin arboré.

Son PEB C constitue un véritable atout et garantit la maîtrise des dépenses énergétiques.

L’installation électrique est à remettre en conformité.

En bref :

✅ Maison 2 façades
✅ Directement habitable
✅ Terrain de 782 m² (7,82 ares)
✅ Surface habitable d’environ 200 m²
✅ 3 chambres (de 13 à 17 m²)
✅ 3 bureaux (de 5 à 8 m²)
✅ Grenier aménageable (+/- 50 m²)
✅ 1 salle de bain + 2 wc’s
✅ Garage
✅ Cave
✅ Chauffage central au mazout
✅ Chaudière BUDERUS (1998)
✅ Châssis PVC double vitrage (2006, 2011, 2021)
✅ PEB = C (2026)
✅ Installation électrique non conforme
✅ Jardin clôturé et arboré
✅ Annexes : remise, atelier, abri de jardin
✅ Revenu cadastral net = 610 €
✅ Quartier calme, rue à sens unique
✅ À +/- 80 m d’un arrêt de bus (ligne 147 Waremme - Oreye)
✅ À +/- 3 km de la gare de Waremme
✅ À +/- 3 minutes de l’autoroute E40

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