Aperçu
Description
Un lieu pour vivre des moments exceptionnels
Comment décrire un lieu qu’il faut en réalité découvrir par soi-même ?
Peut-être pas du tout.
Ce sont peut-être plutôt les détails qui révèlent ce qui fait la particularité de cet endroit : le bruissement des arbres, le vent qui souffle sur les prairies, la vue dégagée vers l’horizon. De vieux murs en moellons et des poutres en bois. Des chevaux justes à côté de la maison. Et un silence qui n’est jamais désagréable.
Dans un petit hameau de la commune de Büllingen, à 500 mètres d’altitude, un véritable foyer a vu le jour au fil des ans, fruit d’un travail acharné, d’amour et d’un sens aigu de l’ancien.
Sur un terrain de 14 857 m² – soit près de 1,5 hectare –, cette demeure de caractère s’accompagne d’espaces extérieurs généreux, d’un élevage de chevaux et d’un appartement indépendant ou de vacances déjà autorisé. Cette combinaison entre habitat, nature et diverses possibilités d’utilisation constitue tout le charme particulier de cette propriété.
Un lieu où l’on se sent chez soi. Et peut-être un lieu où réaliser le rêve de toute une vie.
L'ancien rencontre le moderne
À l'intérieur même de la maison, l'ancien côtoie le moderne. Des murs en moellons apparents, de vieilles poutres en bois, une charpente à colombages et des matériaux naturels caractérisent les pièces et rappellent l'histoire du bâtiment. Parallèlement, d'importants travaux de modernisation ont été réalisés ces dernières années, avec un grand souci du détail et la volonté de préserver le caractère d'origine de la maison.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent le salon, la salle à manger, la cuisine, une salle de bains, une buanderie et la chaufferie, ainsi que d’autres pièces de service et annexes. À l’étage, on trouve trois chambres et une autre salle de bains.
Les deux salles de bains de la maison principale ont été entièrement rénovées et aménagées sans joints. La salle de bains du rez-de-chaussée dispose d’une douche à l’italienne, tandis que celle de l’étage invite à la détente avec sa baignoire îlot.
De plus, le deuxième étage offre plus de 50 m² d’espace prêt à être aménagé, permettant ainsi de concrétiser d’autres idées d’aménagement personnalisées.
Deux cheminées, de véritables parquets à lames larges et le chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que dans les deux salles de bains viennent compléter le confort de l’habitation.
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 242 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 25 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 18 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 18 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du grenier | 59 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 14857 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 12406 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 481 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20220907027206 |
| Emission CO₂ | 119 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 110674 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 792 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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|
Bureau Keul SA (IPI 102632)
| Adresse |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
|---|---|
| Site internet |
|
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