Maison à vendre

Maison 4CH - Investissement - expertise bancaire - 33K/an

Lien vidéo YouTube : https://www.youtube.com/watch?v=uYnsyoVWB44

Située à Chênée, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes autoroutiers, cette propriété bénéficie d’un accès aisé au centre de Liège et d’une localisation particulièrement recherchée.

Entièrement rénové et aménagé avec soin en 2026, le bâtiment est actuellement exploité en logement partagé (Coliving). Depuis la fin des travaux, il est occupé par ses premiers locataires, témoignant de l'attractivité du projet et de la qualité des aménagements réalisés.

Elle est dotée d’une superficie de 167 m2 et est composée de la manière suivante :

Un grand hall d’entrée, une cuisine hyper-équipée ouvert séjour, salle à manger propice à la détente : billard, ping-pong, 4 studios de standing dotés de 4 salles de bains, une buanderie équipée, terrasse, jardin et garage utilisé actuellement comme local vélo.

« Gaillarmont House » est idéalement située à proximité du centre Liège à quelques centaines de mètres des commerces, positionnement stratégique.

Sur le plan locatif, les quatre studios sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 33.120 € charges comprises, offrant ainsi une excellente rentabilité immédiate.

D'un point de vue technique, le bâtiment est conforme tant au point de vue de la prévention incendie qu'en ce qui concerne les installations électriques et de gaz.

IPI 509.578