Maison à vendre

Maison 2 ch. 115m², Drogenbos/Uclle, avec jardin

Découvrez cette charmante maison deux façades, entièrement rénovée en 2022, idéalement située dans une rue calme à la frontière entre Drogenbos et Uccle, à seulement 30 minutes du centre de Bruxelles.

D'une superficie de 115 m², la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et ses finitions contemporaines. Les espaces de vie profitent d’une belle lumière naturelle grâce aux grandes ouvertures, créant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien.

La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, un salon de 16m² avec poêle à bois, une salle à manger/cuisine full équipée de 23m² donnant sur le jardin. Un coin buanderie/débarrât et une toilette invitée.

Au 1er étage se trouve la grande chambre de 16m², un dressing aménagé (eggo) sur mesure de 4m² et la salle de bain de 5m². La salle de bain se compose d'une baignoire, d'une double vasque et d'une toilette.
Au dernier niveau se trouve la deuxième chambre de 20m² avec un espace bureau très lumineux donnant sur les jardins, ainsi qu’un coin évier.
Les deux chambres n'ont pas de vis-à-vis.

À l’extérieur, un agréable jardin/terrasse de 20m², exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis avec une cabane de jardin finition bardage bois moderne. Finitions du sol : bois exotique et pierre bleue de Belgique.

La localisation représente également un atout majeur :
- quartier calme et résidentiel ;
- écoles et commerces à proximité ;
- ligne de tram accessible à seulement 2 minutes à pied ;
- accès rapide vers la Gare du Midi et le centre de Bruxelles ;
- excellente accessibilité en voiture permettant de rejoindre facilement les grands axes ;
- stationnement aisé dans la rue, un véritable avantage dans le secteur.

La maison bénéficie également d’excellentes prestations techniques et de finitions de qualité :
- rénovation complète en 2022 ;
- toiture neuve et isolée ;
- électricité conforme et neuve ;
- PEB B — excellente performance énergétique ;
- chaudière gaz récente Bulex avec vannes thermostatiques et thermostat;
- double vitrage ;
- magnifique parquet en chêne dans les chambres ;
- cuisine full équipée Eggo moderne et fonctionnelle ;
- rangements sur mesures ;
- poêle à bois.

Une maison clé en main, idéale pour un couple, une petite famille, alliant confort, modernité et proximité de Bruxelles.
RC 1610eur. Précompte immobilier 480eur. Imbattable pour une maison à deux pas de Bruxelles. Idéal pour les investisseurs.

A voir sans tarder!