Huis te koop

Huis met 2 slpk. (115 m²), Drogenbos/Ukkel, met tuin

Ontdek deze charmante tussenwoning (gesloten bebouwing), volledig gerenoveerd in 2022 en ideaal gelegen in een rustige straat op de grens tussen Drogenbos en Ukkel, op slechts 30 minuten van het centrum van Brussel.
Met een oppervlakte van 115 m² verleidt het huis met zijn warme sfeer, overvloedige lichtinval en eigentijdse afwerking. De leefruimtes genieten van prachtig natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, wat zorgt voor een aangename en comfortabele leefomgeving in het dagelijkse leven.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Een woonkamer van 16 m² met een gezellige houtkachel, en een volledig uitgeruste eetkamer/keuken van 23 m² die uitgeeft op de tuin. Verder is er een wasplaats/berging en een gastentoilet.
1ste verdieping: De hoofdslaapkamer van 16 m², een op maat gemaakte dressing (Eggo) van 4 m² en de badkamer van 5 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet.
Bovenste verdieping: De tweede slaapkamer van 20 m² met een zeer lichte kantoorruimte die uitkijkt op de tuinen, plus een extra hoek met lavabo.
Troef: Beide slaapkamers hebben geen inkijk (geen vis-à-vis), wat voor optimale privacy zorgt.
Buitenruimte:
Een aangename tuin/terras van 20 m², zuidwest georiënteerd en zonder enige inkijk, uitgerust met een tuinhuis met een moderne houten gevelbekleding. De vloerafwerking bestaat uit exotisch hardhout en Belgische blauwe hardsteen.
Absolute toplocatie:
Rustige en residentiële buurt
Scholen en winkels in de directe nabijheid
Tramhalte op slechts 2 minuten wandelen
Snelle verbinding naar het Zuidstation (Brussel-Zuid) en het centrum van Brussel
Uitstekende bereikbaarheid met de auto (vlotte aansluiting naar de grote verkeersassen)
Gemakkelijk parkeren in de straat, een echt voordeel in deze regio
Technische kenmerken & kwaliteitsafwerking:
Volledige renovatie in 2022
Nieuw en geïsoleerd dak
Nieuwe en conforme elektriciteit (goedgekeurd)
EPC B — uitstekende energieprestatie
Recente Bulex gasketel met thermostatische kranen en thermostaat
Dubbele beglazing
Prachtig eiken parket in de slaapkamers
Moderne en functionele, volledig uitgeruste Eggo-keuken
Inbouwkasten op maat
Houtkachel
Een instapklare woning, ideaal voor een koppel of een klein gezin, die comfort, moderniteit en de nabijheid van Brussel perfect combineert.
Kadastraal Inkomen (KI): € 1.610
Onroerende voorheffing: € 480
Onklopbaar voor een woning op een steenworp van Brussel. Ideaal voor investeerders.
Zonder uitstel te bezoeken!