Aperçu
Description
Superbe villa Néo-Basque avec court de tennis privé
Élégante villa de caractère de style néo-basque avec court de tennis privé et vaste atelier indépendant.
Dans un environnement verdoyant et recherché, cette magnifique villa de style néo-basque séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa façade d'environ 27 mètres et la qualité de ses aménagements extérieurs. Le bardage arrière en ardoises naturelles, les allées en pavage naturel réalisées en mosaïque et le superbe jardin arboré confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
Implantée sur un magnifique terrain, la propriété bénéficie d'un court de tennis privé, d'un terrain piscinable et d'un pool house à parachever, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de loisirs et de détente.
Atout rare, un vaste garage-atelier indépendant de 90 m² complète l'ensemble. Grâce à son volume et à son accès autonome, il conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale, à un atelier d'artiste ou à tout projet nécessitant un espace de travail distinct de l'habitation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce d'entrée menant au hall principal. Vous y découvrirez un spacieux et lumineux séjour, une cuisine baignée de lumière naturelle, un hall de nuit desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, le hall de nuit distribue deux chambres confortables, un bureau pouvant également être aménagé en dressing et une salle de douches.
Le bien comprend une cave ainsi qu'un local technique accueillant la chaudière.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Son architecture soignée, son magnifique jardin, son court de tennis privé et son important potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 27 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 6 |
| Parkings extérieurs | 8 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 220 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 41 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 21 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 10 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Surface du grenier | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2750 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Oui |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 405 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260713042432 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 90666 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Oui |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1041 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Adresse |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Nom de l'agent | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 492785398 |
| Référence externe | FL-Haulchin |