Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Élégante villa de caractère de style néo-basque avec court de tennis privé et vaste atelier indépendant.
Dans un environnement verdoyant et recherché, cette magnifique villa de style néo-basque séduit dès le premier regard par son architecture élégante, sa façade d'environ 27 mètres et la qualité de ses aménagements extérieurs. Le bardage arrière en ardoises naturelles, les allées en pavage naturel réalisées en mosaïque et le superbe jardin arboré confèrent à l'ensemble un charme authentique et intemporel.
Implantée sur un magnifique terrain, la propriété bénéficie d'un court de tennis privé, d'un terrain piscinable et d'un pool house à parachever, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un véritable espace de loisirs et de détente.
Atout rare, un vaste garage-atelier indépendant de 90 m² complète l'ensemble. Grâce à son volume et à son accès autonome, il conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité artisanale, à un atelier d'artiste ou à tout projet nécessitant un espace de travail distinct de l'habitation.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce d'entrée menant au hall principal. Vous y découvrirez un spacieux et lumineux séjour, une cuisine baignée de lumière naturelle, un hall de nuit desservant une chambre, une salle de bains ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin.
À l'étage, le hall de nuit distribue deux chambres confortables, un bureau pouvant également être aménagé en dressing et une salle de douches.
Le bien comprend une cave ainsi qu'un local technique accueillant la chaudière.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures en quête d'espace, de tranquillité et de prestations de qualité. Son architecture soignée, son magnifique jardin, son court de tennis privé et son important potentiel d'aménagement en font un bien rare sur le marché.
📌 Vente par appel d’offres
💰 Prix indicatif et non contractuel
Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres.
| Aantal verdiepingen | 1 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 27 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 6 |
| Buitenparkeerplaatsen | 8 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
| Aantal open haarden | 1 |
| Type keuken | Niet geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte zolder | 10 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2750 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Ja |
| Bebost land | Ja |
| Perceel aan de achterzijde | Ja |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 1500 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 405 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | E |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260713042432 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 90666 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 395000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1041 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
AL.LO Immobilier (IPI 514903)
| Adres |
355b Rue de Merbes
7131 - Binche |
|---|---|
| Naam van de agent | Loïc Allard |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 492785398 |
| Externe verwijzing | FL-Haulchin |