Maison à vendre

Faire offre à partir de  (hors taxes) 468000€

4 chambres 150 mètres carrés

Immoweb code : 21926942
Immoweb code : 21926942

Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
150 mètres carrés habitables

Description

Maison a NOVILLE

Maison familiale neuve 4 façades à Hardigny (Noville)

Située à Hardigny, cette maison 4 façades bénéficie d’un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, elle offre un environnement propice à la détente tout en restant proche des commerces, écoles et services de proximité. Érigée sur un terrain d’environ 6 ares, elle représente un lieu de vie harmonieux, alliant confort, nature et praticité au quotidien.

Permis n°PU/2026/48, octroyé en date du 13 juillet 2026

Prix de 441.679€ TVAC (décompte calculé sur base d'un primo-acquéreur)



Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC indépendant
• Séjour lumineux ouvert sur la cuisine
• Cuisine
• Buanderie
• Jardin
• Terrasse de 15m²

À l’étage :
• Pallier
• 4 chambres
• 1 salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo


Confort et performance énergétique
• PEB A, excellente isolation
• Chauffage central au gaz
• Panneaux photovoltaïques

Située à Bouvignies, cette maison bénéficie d’un cadre de vie pratique tout en restant proche des commodités. La ville d’Ath, avec ses commerces, ses services et sa gare, est accessible en seulement 4 minutes. Son emplacement est idéal pour les déplacements : les axes routiers N56, N7 ainsi que l’autoroute E429 se trouvent à proximité, facilitant l’accès aux environs. Un arrêt de bus est situé à environ 500 mètres et une zone d’activité sportive en béton se trouve à seulement 70 mètres, offrant un cadre de vie dynamique et bien desservi.


Offrez un cadre de vie paisible et moderne, pour toute la famille, dans cette maison familiale neuve 4 façades à Hardigny (Noville)

Permis d'urbanisme délivré le 13/07/2026 par la commune de Bastogne.


Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 555.444,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 564.611,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, un budget peinture et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs.

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