Huis te koop

Vanafprijs  (excl. belastingen) 468000€

4 slaapkamers 150 vierkante meters

Immoweb code : 21926942
Immoweb code : 21926942

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
150 vierkante meters bewoonbare ruimte

Omschrijving

Maison a NOVILLE

Nieuwe eengezinswoning 4 gevels in Hardigny (Noville)

Dit huis met 4 fronten ligt in Hardigny en geniet van een rustige en groene woonomgeving, ideaal voor liefhebbers van rust. Gelegen in een rustige woonwijk, biedt het een omgeving die bevorderlijk is voor ontspanning, terwijl het dicht bij lokale winkels, scholen en diensten blijft. Gebouwd op een perceel van ongeveer 6 are, vertegenwoordigt het een harmonieuze plek om te wonen, die dagelijks comfort, natuur en bruikbaarheid combineert.

Vergunning nr.PU/2026/48, verleend op 13 juli 2026

Prijs van € 441.679 inclusief BTW (opgave berekend op basis van een eerste koper)



Deze woning bestaat uit:

Op de begane grond:
• Lobby met zelfstandig toilet
• Lichte woonkamer open naar de keuken
• Keuken
• Wasruimte
• Tuin
• 15m² terras

Boven:
• Lager
• 4 slaapkamers
• 1 badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel


Comfort en energieprestaties
• PEB A, uitstekende isolatie
• Centrale verwarming op gas
• Fotovoltaïsche panelen

Gelegen in Bouvignies, geniet dit huis van een praktische leefomgeving terwijl het dicht bij voorzieningen blijft. De stad Ath, met zijn winkels, diensten en treinstation, is in slechts 4 minuten te bereiken. De locatie is ideaal om te reizen: de wegen N56, N7 en de snelweg E429 liggen in de buurt, waardoor de omgeving gemakkelijk bereikbaar is. Een bushalte ligt op ongeveer 500 meter afstand en een betonnen sportterrein ligt op slechts 70 meter afstand en biedt een dynamische en goed verbonden woonomgeving.


Bied een rustige en moderne leefomgeving, voor het hele gezin, in dit nieuwe familiehuis met 4 gevels in Hardigny (Noville)

Stedenbouwkundige vergunning afgegeven op 13/07/2026 door de gemeente Bastogne.

Prijs inclusief btw en registratierechten, vanaf: € 555.444,00 (verlaagde accijns bij 3%, eigen en eengezinswoning) of € 564.611,50 (accijns bij 12,5%). Omvat grond, bouw, infrastructuur, administratieve kosten, schilderbudget en afbakening. BTW 21%. Exclusief notariskosten. Indicatieve bedragen.

    • Neem contact op