Maison à vendre

🌾Fourons, 3 chs, authenticité, peb:C, élec conf, campagne!

🏡 Cachet campagnard à l'orée des champs
✨ Niché au cœur d'une agréable propriété, ce charmant bien de 150 m² vous séduira dès le premier regard.
🌾 À l'orée des champs, aux portes de Visé et pourtant proche de tout: le calme de la campagne sans renoncer aux commodités !
Dès l'entrée, on est happé par un vaste espace de vie : un salon chaleureux 🛋️ et son poêle à pellets, une salle à manger conviviale de 19 m² et une cuisine ouverte de14 m². Le tout prolongé par une superbe terrasse de 32 m² exposée S-O ☀️ donnant sur un jardin de 102 m².
À l'étage, parquet et poutres apparentes signent l'authenticité des lieux : 3 chambres (12, 10 et 8 m²) dont une dispose de sa sdd privative, un bureau de 7 m² et une salle de bains.

✅ État impeccable :
⚡PEB:C, Elec conf
🪟 Châssis dv PVC
🔥CC gaz + poêle à pellets,
🚗3 places de parking
RC: 667€
Charges de copropriété : ± 115 €/mois (syndic, jardinier, assurance, redevance fosse septique,...).
💰 Droits d'enregistrement à 2% !

💎 RU :
1) Pas de droit de préférence.
2) Pas d'infraction urba.
3) Pas connaissance d'attestation as-built.
4) Pas de permis de lotir.
5) Zone agricole.
6) Patrimoine bâti inventorié
7)Inondation: Zone D (risque moyen)
8) Fosse septique

✔ Libre : max 2 mois après les actes moyennant une indemnité de 650€/mois prorata temporis
💰 Faire offre à partir de 269.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
Descriptif à titre informatif et non contractuel.