Maison à vendre
Faire offre à partir de 179000€
4 chambres 181 mètres carrés
Aperçu
Description
🏡 TROOZ – 4 ch., jardin & entrepôt 126 m² ! 🔥
🏡 TROOZ – 4 CHAMBRES, JARDIN ET ENTREPÔT DE 126 M² : UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL ! 🔥
Vous recherchez de l’espace, du potentiel et la possibilité de combiner vie privée et activité professionnelle ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! 😍
Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison 3 façades de 181 m² (selon PEB), à rafraîchir selon vos goûts, offrant de généreux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
✨ UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Dès l'entrée, découvrez un agréable séjour composé d'un salon lumineux de 20 m² et d'une salle à manger de 18 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 16 m².
À l'étage, 4 belles chambres de 17 à 21 m², un espace bureau ou dressing et une salle de bains accueillent toute la famille.
Besoin d'encore plus d'espace ? Les combles de ± 28 m² offrent un beau potentiel d'aménagement, tandis que les caves de ± 57 m² multiplient les possibilités de rangement.
🌿 UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
Une agréable terrasse et un grand jardin idéalement orienté vous permettront de savourer de beaux moments en famille ou entre amis.
🚀 LE VÉRITABLE ATOUT ? UN ENTREPÔT INDÉPENDANT DE ± 126 M² !
Artisan, entrepreneur, indépendant, collectionneur ou simplement à la recherche d'un vaste espace de stockage ? Cette annexe représente une opportunité particulièrement intéressante !
⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✅ Maison 3F aux volumes généreux
✅ 4 grandes chs + bureau/dressing
✅ 181 m² habitables selon PEB
✅ Grand jardin et terrasse
✅ Entrepôt indépendant de ± 126 m²
✅ Combles offrant un potentiel supplémentaire
✅ Vastes caves de ± 57 m²
🔨 Une maison à rafraîchir, mais surtout une formidable occasion de créer un lieu de vie à votre image !
⚡Informations pratiques :
PEB : G – 595 kWh/m².an
RC : 664 €
❤️ Une telle combinaison d'espaces et de possibilités mérite toute votre attention !
💰Faire offre à partir de 179.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)
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Descriptif à titre informatif et non contractuel.
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 181 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 18 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 7 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 126 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 57 mètres carrés |
| Surface du grenier | 28 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 520 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 242 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 292 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 595 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | G |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240809003201 |
| Emission CO₂ | 149 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 107494 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 179000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 664 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7898507 |
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