Maison à vendre

Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tu...

Op een aangename locatie in het hart van Geel-Bel bevindt zich deze authentieke woning met circa 182 m² bewoonbare oppervlakte. De woning ligt vlak bij de prachtige Belse Bossen en combineert een groene, rustige omgeving met een vlotte bereikbaarheid van het centrum van Geel.
De woning dient te worden opgefrist of gerenoveerd, maar biedt dankzij haar karaktervolle uitstraling, ruime indeling en zuidgerichte perceel bijzonder veel mogelijkheden om er een warme gezinswoning van te maken.

Indeling
Op het gelijkvloers bevinden zich twee afzonderlijke woonkamers (veranda), een keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging.
De garages en de gedeeltelijke onderkeldering zorgen voor bijkomende bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers.
Tweede verdieping is een zolder die te bereiken is via een vaste trap waar desgewenst de mogelijkheid bestaat om nog 2 kamers bij te maken.
Buiten geniet u van een aangename, zuidgerichte tuin waar u gedurende de hele dag optimaal van de zon kunt genieten.

Troeven
Authentieke open bebouwing
Circa 182 m² bewoonbare oppervlakte
Hoge plafonds in de leefruimte
Grote zolder, bereikbaar via vast trap
Zuidgerichte tuin
Rustige ligging nabij de Belse Bossen
Op korte afstand van het centrum van Geel

Technische en juridische informatie
EPC-label F: 731 kWh/(m² jaar)
Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing
Elektrische installatie niet conform; herkeuring vereist binnen 18 maanden na het verlijden van de authentieke akte
Asbestattest: niet-asbestveilig
Perceelscore overstromingsgevoeligheid: A
Gebouwscore overstromingsgevoeligheid: A
Blanco bodemattest: geen aanwijzingen voor een risicogrond of bodemverontreiniging
Gelegen in woongebied volgens het gewestplan
Geen maatregelen aangetroffen in het Vlaams Handhavingsplatform
Niet gelegen in een verkaveling
Geen beschermd of vastgesteld onroerend erfgoed