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Description
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Nl :
Deze verzorgde halfopen gezinswoning is centraal gelegen in Geel, op wandel- en fietsafstand van het station, scholen, winkels en het stadscentrum. Met drie slaapkamers, een ruime zolder en tal van praktische ruimtes biedt deze woning alle comfort voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een ruime en goed bereikbare thuis.
Via de inkomhal betreed je de lichtrijke woonkamer, bestaande uit een zithoek en een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een open en ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de keuken. Via de keuken bereik je de verwarmde veranda, een aangename extra leefruimte waar je het hele jaar door kan genieten.
Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats/berging, voorzien van de nodige aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Daarnaast beschikt de woning over een opslagkelder.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze biedt, mits de nodige werken, de mogelijkheid om bvb. extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau te creëren.
De tuin is voorzien van een vijver, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achteraan bevindt zich een vrijstaande garage met automatische poort.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een recente stookolieketel (2021). Dankzij het EPC-label D is er geen renovatieverplichting van toepassing.
**Bijzonderhede
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 173 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de la cave | 35 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 369 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 373 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 279000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Verlinden Vastgoed (IPI 509948)
| Adresse |
Statiestraat 47
2400 - Mol |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK2026-1747 |