Maison à vendre

Propriété sur environ 8ha 50 a

Domaine d'exception implanté sur plus de 8,5 hectares – Une propriété aux possibilités infinies !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété vous séduira par sa qualité de construction, ses performances énergétiques et son incroyable polyvalence sans oublier l'étage qui offre un volume de pas moins de 140 M² aménageable à votre guise! Actuellement aménagée pour une activité équestre, elle conviendra tout aussi parfaitement à un collectionneur de véhicules, un indépendant, un artisan ou toute personne recherchant de vastes espaces de stockage, des ateliers ou simplement un cadre de vie unique. L'habitation propose actuellement 3 chambres ou, selon vos besoins, 2 chambres et un bureau. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, bénéficient d'un chauffage par le sol sur tous les niveaux alimenté par une pompe à chaleur géothermique, complété par une cassette à bois avec ventilation turbo. Côté équipements, rien n'a été laissé au hasard : installation photovoltaïque de 9.000 Wc sur traceur solaire(onduleur 10.000 W), châssis PVC double vitrage feuilletés (±2017) avec volets isolés électrique, électricité triphasée 380 V, station d'épuration, portail motorisé, visiophone, toiture en tuiles terre cuite, forage produisant environ 12.000 litres d'eau/heure, réserve d'eau de pluie de ±75.000 litres avec filtration dont une réserve de ±15.000 litres équipée d'une filtration UV. Les dépendances constituent un véritable atout avec un immense garage en sous-sol équipé d'une large porte sectionnelle motorisée, plusieurs caves et espaces de rangement, ainsi qu'un second garage indépendant avec porte sectionnelle motorisée. Actuellement orienté équitation vous pourrez bénéficier de 5 boxes de 3,50 X 4 m sur dalle béton avec tapis drainants dans un bâtiment isolé ainsi que 6 boxes de 3 X 3 m supplémentaires dans le bâtiment annexe. Un permis d'urbanisme obtenu le 11 janvier 2024 autorise la réalisation d'une nouvelle infrastructure, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Le terrain, réparti entre zone agricole et zone de loisirs, ouvre la porte à de nombreux projets pour investisseur. Une propriété rare réunissant plus de 8,5 hectares, un excellent niveau d'équipement, une remarquable autonomie énergétique et des infrastructures de qualité. Une opportunité unique à découvrir sans tarder ! Possibilité selon votre situation d'obtenir les droits d'enregistrements réduits sous-condition.