Aperçu
Description
Maison quatre façades avec grand jardin, idéalement située à
Située dans la paisible Heidestraat à Herent, cette villa de plain-pied bénéficie d'un bel environnement verdoyant et d'une agréable sensation d'espace et d'intimité. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des principaux axes et commodités.
La maison se compose notamment d'un séjour lumineux, d'une cuisine rénovée avec coin repas et de trois chambres confortables. Les grandes baies vitrées apportent beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et le jardin.
Le niveau inférieur constitue un véritable atout, avec un vaste garage intégré ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement et pourrait, sous réserve des adaptations et autorisations nécessaires, accueillir des espaces de vie ou des chambres supplémentaires.
À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré offrant beaucoup de verdure, de calme et d'intimité. La terrasse attenante à la maison permet de profiter pleinement de cet agréable cadre extérieur.
La maison bénéficie d'un PEB C et n'est donc pas soumise à l'obligation de rénovation énergétique.
Les atouts :
·Maison quatre façades.
·3 chambres.
·Grand jardin offrant beaucoup d'intimité.
·Garage intégré et sous-sol.
·Possibilité d'aménager le grenier.
·Cuisine rénovée.
·PEB C, pas d'obligation de rénovation.
·Situation calme et recherchée à Herent.
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| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1440 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 295 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260816-0003934274-RES-I |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 560000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
A Property - Pelsmaekers (IPI 505941)
| Adresse |
Leuvensesteenweg 417
3070 - Kortenberg |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 9347 - 7138619 |