Maison à vendre

Maison habit., 2 ch + bur., terr., jardin, garage

Située dans un environnement calme, au sein d'une voie sans issue et à proximité du centre d'Herstal, cette maison d'habitation en bon état d'entretien propose 2 chambres spacieuses, un espace bureau ou dressing, une terrasse, un jardin et un garage. Superficie habitable : +/-132 m² (d'après PEB).
Composition :
Sous-sol : couloir (+/-3,4 m²), 3 caves dont une cave aménagée en salle de détente (2 de +/-15 m² et +/-2,5 m²).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/-9 m²), lumineux salon (+/-16 m²) et salle à manger (+/-9 m²), cuisine semi-équipée (+/-9 m², avec taque au gaz, hotte, frigo, meubles évier et de rangement) accès à la terrasse et au jardin, garage carrelé avec coin buanderie (+/-19 m²) et 1 w.c. (+/-1,5 m²).
1er étage : hall de nuit (+/-7 m²), 2 chambres à coucher (+/-17 et 16 m²), 1 bureau ou dressing (+/-4 m²), salle de bains (+/-4 m², avec douche, meuble lavabo et w.c.).
Extérieur : agréable terrasse (+/-17 m²) et jardin orientés à l'est (+/-100 m²).
Equipements : 14 panneaux photovoltaïques 390 kWc Sungrow (2022), porte de garage électrique sectionnelle avec télécommande, chauffage central au mazout (chaudière de marque Chapée) + 2 unités d'air conditionné, châssis en pvc avec double vitrage + volets manuels, installation électrique en conformité, compteur électrique bihoraire communicant, production d'eau chaude par boiler électrique (200 l.), citerne à eau de pluie.
Divers : P.E.B. en classe D - Parcelle cadastrale : 204 m² - R.C. actuel net de 723 €.
Un bien agréable offrant confort et tranquillité, proche de toutes les commodités.