Aperçu
Description
Villa de luxe avec piscine et pool house
Texte Moerstraat 31
Villa de luxe avec piscine et pool house à proximité du centre de Hoogstraten
Située dans un quartier calme mais central, à proximité du centre de Hoogstraten, cette spacieuse villa a été entièrement rénovée en 2019 pour offrir un état neuf. Cette demeure étonnamment spacieuse offre environ 425 m² de surface habitable !
Agencement
Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui comprend des toilettes pour invités et un escalier menant à l'étage. Dès votre arrivée, une grande porte vitrée vous offre une vue dégagée sur le jardin. Depuis le hall d'entrée, vous accédez également à un espace bureau situé à l'avant de la maison. Le très spacieux espace de vie offre une vue magnifique sur le jardin et bénéficie d’une abondante lumière naturelle. Côté rue, il comprend une salle de jeux ou un deuxième bureau, un coin salon avec cheminée à gaz, une salle à manger centrale et une cuisine ouverte dotée d’un grand îlot avec coin petit-déjeuner. La cuisine bénéficie de finitions haut de gamme et est équipée de divers appareils encastrés. Depuis la cuisine, un passage mène à l’arrière-cuisine et à la buanderie, ainsi qu’à la cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Étage
Un escalier moderne doté d’un éclairage indirect mène au couloir de nuit donnant accès à la spacieuse suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing avec placards intégrés et d’une salle de bains spacieuse. On y trouve également deux chambres d’enfants très spacieuses avec placards intégrés et une deuxième salle de bains. Toutes les pièces sont équipées de volets roulants.
Deuxième étage
Le deuxième étage a également été entièrement aménagé et fini ; il comprend un vaste espace polyvalent qui sert actuellement de bureau, ainsi qu’un grenier de rangement et un local technique.
Sous-sol
Depuis l’arrière-cuisine, vous accédez au sous-sol qui vous offre un espace de rangement supplémentaire au frais.
Pool house
Le pool house indépendant offre un espace multifonctionnel pouvant servir de salle de détente, de salle de fête ou de salle de sport. Il dispose de divers équipements, notamment une cuisine aménagée avec divers appareils (lave-vaisselle, four, réfrigérateur avec congélateur), ainsi que des sanitaires avec douche et toilettes.
Jardin, piscine et espaces extérieurs
Le magnifique jardin aménagé bénéficie d’une exposition sud et d’une grande intimité ; les spacieuses terrasses entourant la piscine chauffée offrent suffisamment d’espace
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 425 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1320 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 6 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | EP02732 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 3 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1375000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2778 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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RODENBURGH IMMOBILIEN (IPI 503485)
| Adresse |
Dr. Roosensplein 9
2930 - Brasschaat |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 5926 - 25/2137 |