Aperçu
Description
Vaste propriété rénovée avec appartements et annexes
Idéalement situé dans un environnement champêtre, proche des commodités et principaux axes routiers, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable.
La propriété comprend une maison principale entièrement rénovée d’environ 283 m², offrant de généreux volumes. Le rez-de-chaussée propose deux salons avec inserts à bois, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle de douche, une buanderie et un WC. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert une suite parentale avec dressing, salle de bain, wc, quatre chambres supplémentaires ainsi que plusieurs salles de douche. Une mezzanine complète l’ensemble.
Deux appartements indépendants avec accès séparé viennent compléter la propriété. L’un est à parachever, l’autre à aménager, offrant un beau potentiel locatif, familial ou professionnel.
Une annexe d’environ 115 m², offre également de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, profession libérale
À l’extérieur, de nombreux emplacements de stationnement, jardin, terrasse et une piscine à terminer.
Sur le plan technique : toiture neuve, double vitrage, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, C.C au gaz, citernes d’eau de 30.000 litres et PEB B.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet familial, intergénérationnel, locatif ou professionnel.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision quant à l’acceptation ou non de toute offre soumise.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1860 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 283 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 21 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 23 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Surface du terrain | 2800 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 107 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260129034062 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 40614 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 568 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 650000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 723 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adresse |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7837954 |