Ruime gerenoveerde eigendom met appartement en bijgebouwen
Ideaal gelegen in een landelijke omgeving, nabij de nodige voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen, biedt dit vastgoedcomplex een aangename leefomgeving en een bijzonder potentieel.
De eigendom omvat een volledig gerenoveerde hoofdwoning van ongeveer 283 m² met ruime volumes. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit twee salons met houtinbouwhaarden, een eetkamer, een uitgeruste keuken, een douchekamer, een wasruimte en een toilet. Op de verdieping leidt een ruime nachthal naar een ouderlijke suite met dressing, een badkamer, een toilet, vier bijkomende slaapkamers en meerdere douchekamers. Een mezzanine vervolledigt het geheel.
Een onafhankelijk appartement met een afzonderlijke toegang vormt een bijkomende troef en biedt een mooi potentieel voor verhuur, gezinsgebruik of een professionele activiteit.
Een vrijstaande annex van ongeveer 115 m² biedt eveneens tal van mogelijkheden, zoals een garage, atelier, opslagruimte of ruimte voor een vrij beroep.
Buiten beschikt de eigendom over talrijke parkeerplaatsen, een tuin, een terras en een zwembad dat nog dient te worden afgewerkt.
Op technisch vlak beschikt de woning over een nieuw dak, dubbele beglazing, zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas, waterreservoirs met een totale capaciteit van 30.000 liter en een EPC-label B.
Een zeldzame en veelzijdige eigendom, ideaal voor een gezins-, intergenerationeel, verhuur- of professioneel project.
Publiciteit van niet-contractuele aard en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ingediend bod.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2850 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 107 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260129034062 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40614 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 568 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 723 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7837954 |
Neem contact op