Overzicht
Omschrijving
Ruime gerenoveerde eigendom met appartementen en bijgebouwen
Ideaal gelegen in een rustige landelijke omgeving, nabij de voorzieningen en de belangrijkste verkeersassen, biedt dit geheel een bevoorrechte woonomgeving en een bijzonder interessant potentieel.
De eigendom omvat een volledig gerenoveerde hoofdwoning van ongeveer 283 m², met ruime en aangename leefruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich twee salons met houtinbouwhaarden, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, een wasruimte en een toilet. Op de verdieping leidt een ruime nachthal naar een master suite met dressing, een badkamer, vier bijkomende slaapkamers en meerdere douchekamers. Een mezzanine vervolledigt het geheel.
Twee onafhankelijke appartementen met een afzonderlijke toegang vormen een bijkomende troef. Eén appartement dient nog verder afgewerkt te worden, terwijl het andere nog ingericht moet worden. Ze bieden een uitstekend potentieel voor verhuur, familiale doeleinden of professioneel gebruik.
Een bijgebouw van ongeveer 115 m² biedt eveneens tal van mogelijkheden, zoals een garage, atelier, opslagruimte of ruimte voor een professionele activiteit.
Buiten beschikt de eigendom over ruime parkeermogelijkheden, een tuin, een terras en een nog af te werken zwembad.
Technisch beschikt de woning onder meer over een nieuw dak, dubbele beglazing, zonnepanelen, een conforme elektrische installatie, centrale verwarming op gas, waterreservoirs met een totale capaciteit van 30.000 liter en een EPC-label B.
Een zeldzaam en veelzijdig geheel, ideaal voor een familiaal, intergenerationeel, verhuur- of professioneel project.
Publiciteit onder voorbehoud en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de al dan niet aanvaarding van elk ingediend bod.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1860 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 283 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 23 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 17 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 21 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 21 vierkante meters |
| Badkamers | 6 |
| Douchekamers | 6 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 2800 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 107 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260129034062 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 40614 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 568 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 650000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 723 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7837954 |