Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke eigendom met mediterrane inspiratie
In het hart van het prachtige Pays des Collines, in Vloesberg, charmeert deze karaktervolle eigendom met haar mediterrane architectuur, royale volumes en uitzonderlijke omgeving.
De woning ligt in een groene omgeving en beschikt over een hoofdwoning met aangename, lichtrijke leefruimtes, waaronder een woonkamer met toegang tot de buitenruimtes en de veranda, een ingerichte keuken met bijkeuken en een mezzanine. Het slaapgedeelte omvat een master suite met dressing en badkamer, evenals twee slaapkamers en een douchekamer.
Een tweede, onafhankelijk bijgebouw biedt een leefruimte, een douchekamer en een garage en is ideaal voor een vrij beroep of als extra woon-/werkruimte.
Het zomerpaviljoen vormt een echte troef, met een overdekte eetruimte, barbecue, pizzaoven en zwembad. Verschillende terrassen, een overdekte lounge en diverse ontspanningsruimtes laten u volop genieten van de buitenomgeving.
De eigendom beschikt tevens over 30 zonnepanelen (± 9.600 kWh), PVC-ramen met dubbele beglazing, conforme elektriciteit, centrale verwarming op mazout, een waterontharder en een alarmsysteem met buitencamera’s. Volledig omheind terrein, 3 garages en EPC C.
Een uitzonderlijke eigendom die een bevoorrechte leefomgeving biedt, met het aangename gevoel alsof u elke dag op vakantie bent.
Publiciteit zonder contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding van elk bod.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 5 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 46 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| Douchekamers | 3 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 26 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Professioneel ruimteoppervlak | 20 vierkante meters |
| Professionele ruimte | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 3782 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Primair energieverbruik | 239 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260424010560 |
| CO₂ Uitstoot | 12607 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51652 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 360 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 845000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1747 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7884541 |
Neem contact op