Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle Burgerwoning in het Hart van Frasnes
In het hart van het Pays des Collines, in Frasnes, onderscheidt deze opmerkelijke burgerwoning zich door haar eclectische architectuur, royale volumes en de rijkdom aan originele elementen.
De gelijkvloerse verdieping is opgebouwd rond verschillende ontvangstruimtes. De hoofdwoonkamer beschikt over een plafondhoogte van bijna 4 meter en een functionerende schouw in groen marmer. De eetkamer geniet van een driedelige glazen deur. Een derde ontvangstruimte valt op door de originele deur met geslepen glas en de fraaie glas-in-loodramen met natuurlijke motieven. Een kleinere salon vervolledigt het geheel. De keuken beschikt over een ruim werkblad in grijs graniet en talrijke opbergmogelijkheden. Deze verdieping omvat eveneens een vestiaire, een afzonderlijk toilet en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de buitenomgeving.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime master suite met slaapgedeelte, badkamer en een op maat gemaakte dressing. Een salon met schouw, momenteel ingericht als homecinema, geeft toegang tot het balkon aan de voorgevel en kan eveneens worden ingericht als slaapkamer of bureau. Een bijkomende bureau vervolledigt deze verdieping.
De tweede verdieping omvat twee slaapkamers, een badkamer, een volledig uitgeruste keuken en een salon met een vrij uitzicht. Een trap leidt naar de zolder, die mogelijkheden biedt tot inrichting.
Buiten beschikt de tuin over een terras, een ontspanningsruimte, een moestuin en verschillende groene zones. Meerdere bijgebouwen bieden na renovatie verdere mogelijkheden. De woning is uitgerust met zonnepanelen, omkeerbare airconditioning en centrale verwarming op stookolie.
Deze advertentie is niet-contractueel en vormt geen aanbod.
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1895 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 317 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
| Slaapkamers | 7 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Oppervlakte van het perceel | 645 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 300 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260918025233 |
| CO₂ Uitstoot | 74 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 124859 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Stookolie |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 625 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 545000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 994 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DL Groupe Emeraude Ath (IPI 105263)
| Adres |
Rue du Moulin 25
7800 - Ath |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7885949 |
Neem contact op